Aula: Como comprar imóveis com até 70% de desconto
e lucrar de 50 a 500 mil ou mais com apenas 1 negócio nos leilões de imóveis
Dê o play na aula abaixo e entenda como esse método funciona na prática, você vai aprender:
- O método pouco conhecido que pessoas estão usando para encontrar imóveis com até 70% abaixo do valor de mercado
- Como saber se um imóvel vale a pena em poucos minutos (mesmo que você não entenda nada do assunto hoje)
- Os principais erros que fazem iniciantes perderem dinheiro em leilões (e como evitar cada um antes de começar)
- As estratégias simples que permitem começar com pouco dinheiro ou até mesmo sem capital próprio
- O caminho mais rápido que eu conheço para sair do zero e começar a gerar renda com imóveis
+ 3,5 mil alunos que lucram nos leilões
Suporte individualizado no WhatsApp
Tire todas as suas dúvidas sobre os leilões, etapas, pós-arremate, venda dos imóveis e muito mais
Garantia de 7 dias
Você entra, acessa todo o conteúdo e, se não fizer sentido pra você, pode pedir reembolso em até 7 dias e ter todo o seu dinheiro de volta
Acesso a comunidade exclusiva
Faça parte da maior comunidade de leilões do Brasil, onde você pode trocar experiências, fazer parcerias e acelerar seus resultados com quem já está no jogo
- Quem age primeiro, lucra primeiro
Tradição construída na prática
Um método validado e aplicado há mais de 19 anos por quem vive de leilão na prática, todos os dias.
Veja os resultados de alunos que estão aplicando esse método na pratica
O Neemias arrematou um imóvel de R$120 mil com R$2,9 mil de entrada
O Jhone arrematou um imóvel por R$58 mil e vale R$130 mil
O Augusto arrematou um imóvel por R$119 mil e vale R$250 mil
O Alan arrematou 6 imóveis em 1 mês e 4 estavam desocupados
A Fernanda arrematou com 60% de desconto e vai lucrar R$430 mil
A Deyse arrematou um imóvel por R$180 mil e vendeu por R$350 mil
O Mateus fez seu primeiro arremate em menos de 1 mês
O Carlos fez sua quarta arrematação e vai lucrar R$110 mil nesse imóvel
O Carlos arrematou um imóvel por R$185 mil e vendeu por R$320 mil
Mais de 3.500 alunos já escolheram o Treinamento PML para aprender a investir em leilões de imóveis com segurança. Você vai continuar só assistindo… ou vai ser o próximo?
Por que investir em imóveis de leilão pode ser uma das formas mais inteligentes de gerar renda hoje?
Investir em leilões permite adquirir imóveis com até 70% de desconto, seja para lucrar na revenda ou até conquistar sua casa própria pagando muito abaixo do valor de mercado.
Agora pensa comigo…
Um imóvel que vale R$200 mil, sendo comprado por apenas R$70 mil.
São R$130 mil de margem em uma única operação.
Você pode revender e realizar esse lucro ou transformar esse imóvel em uma fonte de renda todos os meses.
E o mais surpreendente:
Em alguns casos, dá pra arrematar com apenas 5% de entrada.
Itens
IMÓVEL TRADICIONAL
IMÓVEL NO LEILÃO
💳 Financiamento
Entrada alta, geralmente acima de 20% do valor do imóvel
Possibilidade de entrada reduzida, com opções a partir de 5%
🏦 Crédito aprovado
Exige aprovação de crédito, com análise de score e comprovação de renda
Algumas modalidades não exigem aprovação prévia e permitem parcelamento (sem juros)
👤 Quem pode comprar
Mais restrito, exige estabilidade financeira e bom histórico de crédito
Mais acessível, permitindo que iniciantes comecem mesmo com pouco capital
📈 Valorização
Menor margem de ganho, por ser comprado pelo valor de mercado
Maior potencial de lucro, já que é possível comprar bem abaixo do mercado
💳 Financiamento
CENÁRIO COM IMÓVEL TRADICIONAL
Entrada alta, geralmente acima de 20% do valor do imóvel
CENÁRIO COM IMÓVEL DE LEILÃO
Possibilidade de entrada reduzida, com opções a partir de 5%
🏦 Crédito aprovado
CENÁRIO COM IMÓVEL TRADICIONAL
Exige aprovação de crédito, com análise de score e comprovação de renda
CENÁRIO COM IMÓVEL DE LEILÃO
Algumas modalidades não exigem aprovação prévia e permitem parcelamento (sem juros)
👤 Quem pode comprar
CENÁRIO COM IMÓVEL TRADICIONAL
Mais restrito, exige estabilidade financeira e bom histórico de crédito
CENÁRIO COM IMÓVEL DE LEILÃO
Mais acessível, permitindo que iniciantes comecem mesmo com pouco capital
📈 Valorização
CENÁRIO COM IMÓVEL TRADICIONAL
Menor margem de ganho, por ser comprado pelo valor de mercado
CENÁRIO COM IMÓVEL DE LEILÃO
Maior potencial de lucro, já que é possível comprar bem abaixo do mercado
como transformar isso em lucro na prática?
As 3 principais formas de ganhar dinheiro com leilões
Mesmo sem experiência, você pode usar estratégias simples para gerar renda com cada arremate.
🏠
Lucro rápido
Revenda de imóveis
Compre imóveis com grandes descontos e revenda pelo valor de mercado, é aqui que muitos fazem dinheiro de verdade nos leilões.
- Possibilidades de lucro entre R$50 mil e R$500 mil ou mais por operação
💰
Renda recorrente
Renda com aluguel
Arremate imóveis baratos com estratégia e construa uma renda mensal consistente, sem depender de salário.
- Receba renda passiva todos os meses com imóveis no seu nome
🤝
Sem precisar investir
Consultoria de arremates
Ajude outras pessoas a comprarem em leilões e ganhe comissões expressivas, mesmo sem usar dinheiro próprio.
- Alunos chegam a cobrar entre 4% e 8% por operação
Você não precisa escolher só uma, muitos alunos combinam as 3 para acelerar os resultados.
Você também pode usar para conquistar sua própria casa pagando muito abaixo do valor de mercado, com oportunidades que podem chegar a 70% de desconto e possibilidade de entrada à partir de apenas 5%.
Dentro do Treinamento PML, eu te mostro exatamente como fazer isso, do zero ao lucro com um passo a passo simples, direto e pensado para quem quer começar com segurança.
O plano para sair do zero e lucrar com leilões de imóveis
Do zero até a geração de renda com imóveis: essa é a base do método PML – Primeiro Milhão com Leilões.
Em vez de um caminho confuso e cheio de dúvidas, você segue um processo simples, prático e validado, dividido em etapas claras que qualquer pessoa pode aplicar. Veja como isso funciona na prática:
Tenha acesso a tudo isso e muito mais dentro do Treinamento PML. Estude no seu ritmo, de qualquer dispositivo, com acesso vitalício e suporte individual para tirar suas dúvidas ao longo do caminho.
- A diferença entre tentar e lucrar está no método que você segue
O método é para você?
É para você se...
✅ Você quer começar no mercado de leilões, mas ainda não sabe por onde dar o primeiro passo
✅ Busca uma forma real de gerar renda com imóveis, sem depender só de salário
✅ Quer aprender a identificar boas oportunidades, mesmo sem experiência
✅ Está disposto a seguir um método validado e aplicar na prática
✅ Quer acelerar seus resultados e evitar erros que fazem iniciantes perder dinheiro
✅ Está decidido a mudar de nível financeiro e sabe que precisa agir pra isso
Não é para você se...
❌ Você está procurando dinheiro fácil, rápido e sem esforço
❌ Prefere continuar apenas consumindo conteúdo sem agir
❌ Não está disposto a aprender ou colocar em prática o que for ensinado
❌ Espera um atalho mágico sem nenhum esforço
Se você se identificou com o primeiro grupo, então o próximo passo é simples…
Nosso Suporte de Especialistas te acompanha na jornada
Nosso time técnico e jurídico disponível no whatsapp para responder suas dúvidas
BÔNUS EXCLUSIVO DESTA TURMA
Uma especialista ao seu lado durante todo o processo
Você não precisa tomar decisões sozinho. Sempre que surgir uma dúvida ou estiver analisando um imóvel, terá apoio imediato com a nossa assistente de IA especialista em leilões, a Leila.
✅ Respostas rápidas para suas dúvidas
✅ Apoio na análise de imóveis
✅ Mais segurança na hora de decidir
✅ Treinada com todo o método PML
É aqui que a maioria percebe o quanto isso vai além de um simples treinamento…
Além do treinamento completo, você recebe bônus estratégicos para acelerar seus resultados desde o início
🎁 Bônus 1
Simulador de Lucro Rápido
Descubra em poucos cliques quanto você pode lucrar em um imóvel antes mesmo de entrar no leilão.
✔ Tome decisões mais seguras e evite entrar em oportunidades ruins.
De R$ 97 por R$ 0
🎁 Bônus 2
Lista Exclusiva de Leiloeiros
Tenha acesso a uma lista com centenas de leiloeiros validados em todo o Brasil.
✔ Saiba exatamente onde buscar oportunidades todos os dias.
De R$ 147 por R$ 0
🎁 Bônus 3
Checklist do Arrematante
Um passo a passo simples para você não esquecer nenhum detalhe importante na hora de arrematar.
✔ Evite erros comuns que podem custar caro.
De R$ 97 por R$ 0
🎁 Bônus 4
Aula Especial: Técnica Exclusiva do Juliano
Aprenda como comprar imóveis com até 40% de desconto antes mesmo de irem a leilão.
✔ Acesso a oportunidades que a maioria nem sabe que existem.
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🎁 Bônus 5
Manual da Desocupação Amigável
Aprenda técnicas de negociação para desocupar imóveis com rapidez e segurança.
✔ Inclui modelo pronto com +95% de efetividade para acelerar a posse do imóvel.
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🎁 Bônus 6
Manual da Locação por Temporada
Descubra como rentabilizar seus imóveis com aluguel por temporada usando plataformas como Airbnb.
✔ Gere renda recorrente com mais flexibilidade e retorno.
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🎁 Bônus 7
Você Consultor de Leilões
Aprenda a lucrar sem investir dinheiro próprio, prestando consultoria para outras pessoas arrematarem imóveis.
✔ Saiba como captar clientes, cobrar entre 4% e 8% por operação e utilize um modelo de contrato pronto.
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🎁 Bônus 8
Treinamento Dominando Financiamentos
Aprenda como utilizar financiamentos imobiliários de forma estratégica em um módulo exclusivo.
✔ Com participação de um dos maiores nomes do Brasil no assunto, Murilo Arjona.
De R$ 197 por R$ 0
Sozinhos, esses bônus já poderiam ser vendidos separadamente, mas aqui você recebe tudo junto.
Ainda tem mais vantagens para você 👇
Acesso Vitalício ao Treinamento
Você acessa todo o conteúdo para sempre, incluindo atualizações e novos módulos que forem adicionados.
✔ Você entra uma vez e continua evoluindo ao longo do tempo.
Assessoria nos Leilões da Caixa
Suporte para arremates na Caixa, incluindo regularização, registro do imóvel, burocracias e financiamento.
✔ Muito mais segurança nas operações mais comuns do mercado.
Comunidade PML Vitalícia
Acesso à comunidade de alunos para trocar experiências, fazer networking e fechar parcerias.
✔ Esteja próximo de quem já está no jogo e evolua mais rápido.
Grupo de Compras em Conjunto
Participe de oportunidades de investimento em grupo, dividindo custos e riscos.
✔ Ideal para quem quer começar com menos capital e ganhar escala.
Não é só um treinamento, é um ecossistema completo para você realmente entrar nesse mercado
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Importante: O suporte individual via WhatsApp, a Comunidade PML e a Assessoria nos leilões da Caixa possuem vagas limitadas por turma, para manter a qualidade do acompanhamento. Por isso, essa oportunidade pode não ficar disponível por muito tempo
🎯 Ao entrar hoje, você recebe:
- Acesso completo ao Treinamento PML (vitalício)
- Leila (Assistente de IA) + Suporte especializado
- Assessoria nos arremates Caixa
- Suporte individual via WhatsApp
- Comunidade PML vitalícia
- Estratégia de House Flipping (até 40% OFF antes do leilão)
- Grupo de compra conjunta e cotas
- Módulo completo de Financiamentos em leilões
- Módulo de Consórcios aplicados a leilões
- Todas as atualizações futuras incluídas
- Bônus exclusivos
Condição especial para essa turma de R$ 1.497,00 por:
12x
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Menos de R$ 2 por dia para aprender a investir e lucrar com imóveis de leilão
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Esses são alunos reais aplicando o método e colhendo resultados:
Quem é Juliano Alves
Comecei do zero em 2006, sem herança, sem atalhos e sem ninguém para me mostrar o caminho. Aprendi na prática, errando, ajustando e refinando o método ao longo dos anos.
Hoje, com mais de 19 anos de experiência, já participei de centenas de arremates que geraram mais de R$15 milhões em lucros, atuando em leilões extrajudiciais, judiciais e da Caixa.
Atualmente sou reconhecido como uma das referências no Brasil no mercado de leilões imobiliários, com mais de 3.500 alunos que já aplicam o Método PML com segurança e resultados consistentes.
19 anos
de experiência
+R$15mi
em lucros nos leilões
+3.500
alunos lucrando
Minha missão é fazer por você o que ninguém fez por mim: encurtar esse caminho e mostrar que qualquer pessoa, mesmo começando do zero e com pouco capital, pode investir em imóveis e conquistar liberdade financeira de verdade.
❓ Perguntas frequentes
Preciso ter muito dinheiro para começar em leilões de imóveis?
Não necessariamente. Existem oportunidades em leilões de imóveis com valores bem abaixo do mercado e, dependendo do leilão, o pagamento pode começar com entradas próximas de 5% do valor do imóvel.
No treinamento você aprende como identificar oportunidades, analisar os editais e estruturar sua estratégia para começar com segurança.
Eu já comprei imóveis dando apenas R$ 3.600 de entrada, onde o arremate foi no valor de R$ 70 mil e a avaliação do imóvel era de R$ 160 mil, investindo pouco consegui uma margem bruta de R$ 90 mil.
Comprar imóveis em leilão é seguro?
Sim, desde que o processo seja feito da forma correta. Leilões de imóveis são processos legais e regulamentados, realizados por bancos, instituições financeiras, empresas e pelo próprio poder judiciário.
No treinamento você aprende como analisar editais, documentos e riscos envolvidos antes de participar de um leilão.
Leilão de imóveis é legal no Brasil?
Sim. Leilões de imóveis são uma prática totalmente legal e regulamentada no Brasil, sendo utilizados por bancos, empresas e pela justiça para a venda de bens.
O que faz diferença é saber analisar corretamente cada oportunidade, entender o edital e seguir os procedimentos corretos.
Como é possível comprar imóveis com até 70% de desconto?
Em muitos leilões, os imóveis começam com valores bem abaixo do preço de mercado, especialmente quando se trata de imóveis retomados por bancos ou em processos judiciais.
Em determinadas oportunidades é possível encontrar descontos que chegam a até 70% em relação ao valor de avaliação.
No treinamento você aprende como identificar essas oportunidades e avaliar quando realmente vale a pena participar do leilão.
Como posso ganhar dinheiro com leilões de imóveis?
Existem diversas estratégias possíveis, como por exemplo:
• comprar um imóvel com desconto e revender com lucro
• comprar para gerar renda com aluguel
• atuar ajudando outras pessoas a encontrar boas oportunidades
No treinamento você aprende diferentes estratégias utilizadas por investidores que atuam no mercado de leilões.
Quanto tempo levo para arrematar meu primeiro imóvel?
Isso pode variar de pessoa para pessoa, pois depende do ritmo de estudo e da aplicação das estratégias ensinadas.
Muitos alunos conseguem encontrar suas primeiras oportunidades em poucas semanas de estudo e análise de leilões.
O treinamento mostra passo a passo como buscar oportunidades e participar dos leilões de forma eficiente e prática.
Esse treinamento é indicado para iniciantes?
Sim. O treinamento foi estruturado para atender tanto iniciantes quanto pessoas que já têm algum conhecimento sobre investimentos imobiliários.
Todo o conteúdo é apresentado de forma prática, mostrando desde os conceitos básicos até estratégias mais avançadas de análise.
Posso financiar imóveis comprados em leilão?
Sim, mas depende do tipo de leilão e das condições do edital. Em alguns casos é possível utilizar financiamento e dar apenas 5% de entrada, utilizar o FGTS, parcelar no boleto, etc. No treinamento você aprende como analisar essas condições em cada oportunidade.
O que é a Leila e como ela ajuda na análise de leilões?
A Leila é uma assistente inteligente criada para ajudar alunos do treinamento com todo o suporte necessário e ajudar a analisar oportunidades em leilões de imóveis.
Ela foi treinada com todo todo o conteúdo do Treinamento PML e pode auxiliar com dúvidas do próprio treinamento, das aulas, na interpretação de informações, tirar dúvidas e ajudar na análise de oportunidades para tornar a tomada de decisão mais rápida e segura.
Por quanto tempo terei acesso à Leila (Assistente de Leilões)?
Você recebe 6 meses de acesso à Leila, nossa assistente inteligente criada para ajudar alunos a analisar oportunidades e tomar decisões mais seguras em leilões de imóveis.
Após esse período, caso queira continuar utilizando a ferramenta, você poderá renovar o acesso quantas vezes quiser, sem renovação automática e sem compromisso obrigatório.
Por quanto tempo terei acesso ao treinamento?
Durante essa promoção o acesso ao Treinamento PML é vitalício, enquanto a plataforma da Hotmart continuar ativa, você poderá acessar e assistir as aulas quando e onde quiser.
Existe suporte ou comunidade para alunos?
Sim. Os alunos têm acesso a suporte individual via WhatsApp durante 3 meses, onde poderão tirar dúvidas sobre o conteúdo do treinamento e sobre os primeiros passos no mercado de leilões de imóveis.
Além disso, os alunos também podem participar da comunidade de alunos, onde é possível tirar dúvidas, trocar experiências, compartilhar aprendizados e acompanhar discussões sobre oportunidades e estratégias dentro do mercado de leilões.
Como funciona a Garantia?
Você tem 7 dias de garantia incondicional. Durante esse período, você pode acessar o treinamento, assistir às aulas e avaliar se o conteúdo realmente faz sentido para você. Se por qualquer motivo decidir que o Treinamento PML não é para você, basta entrar em contato com o nosso suporte dentro desse prazo e solicitar o reembolso. Nós devolvemos 100% do valor pago, sem burocracia.
Nosso objetivo é que você consiga chegar ao seu primeiro arremate aplicando o método na prática.
Quando recebo o acesso ao treinamento?
O acesso é liberado logo após a confirmação do pagamento.
Você receberá um e-mail com todas as instruções para acessar a plataforma e começar a assistir às aulas.
Caso não encontre o e-mail de boas vindas é importante verificar na sua caixa de spam ou lixo eletrônico. Se ele estiver lá, marque a opção “não é spam”. Se tiver qualquer problema, basta entrar em contato com nosso suporte, que vamos ajudar você.
Quais são as formas de pagamento?
O treinamento pode ser adquirido através das formas de pagamento disponibilizadas na página de compra, que podem incluir cartão de crédito, Pix e outras opções disponíveis na plataforma de pagamento.
Conheça os módulos do Treinamento PML
Cronograma e links de acesso
- Cronograma do curso
- Link de acesso ao Grupo
- WhatsApp do Suporte
Módulo 1: Conhecendo o funcionamento e dinâmica dos leilões
- Inaugural de boas vindas
- Princípios fundamentais
- Leilões Extrajudiciais
- Leilões da Caixa
- Leilões da Caixa – Assessoria Gratuita e Atualização 2025
- Leilões Judiciais e da Justiça do Trabalho
- Leilões Presenciais, Online e Híbridos
Módulo Bônus: Dominando os Financiamentos Imobiliários com Murilo Arjona
- Introdução, financiamento e alavancagem
- Financiamento imobiliário nos leilões
- Alavancagem com financiamentos
- Documentações e momento de arrematar
- Programa Minha Casa Minha Vida [Bônus]
Módulo 2: Comprando pela metade do preço, Análise de viabilidade dos imóveis e dívidas
- Técnicas de avaliação do imóvel a ser arrematado
- Onde encontrar as melhores oportunidades de Leilões
- Analisando Editais dos leilões
- Aula JusBrasil Pago e reforço de leilões judiciais
- Análise de situação e dívidas do imóvel e do executado
- Comprar imóveis pela metade do preço evitando o preço vil
- Impacto das mudanças no Programa MCMV para o mercado imobiliário e de leilões de imóveis
Módulo 3: Comprovando renda para Bancos, Contabilidade dos imóveis, Informações sobre ocupação, etc
- Como comprovar renda para Bancos (técnica exclusiva de bancário experiente)
- Arrematar imóvel sem ou com pouco dinheiro
- Como lucrar 3x mais com o mesmo capital (dinheiro) para investir (técnica exclusiva do Juliano)
- Utilizando a Planilha de Projeção de Lucro do imóvel
- Utilizando a Planilha de Acompanhamento do Imóvel Arrematado
- Contabilidade dos imóveis, principais custos e tributos a considerar
- Como buscar informações sobre ocupação ou não do imóvel
- Como comprar imóveis com até 40% de desconto antes de ir a leilão (técnica exclusiva do Juliano, de valor incalculável) [Mega Bônus]
- Levantando dinheiro rapidamente para investir em Leilões de Imóveis [Bônus]
- Checklist do Arrematador
Módulo 4: Arrematação, Técnicas de desocupação, Vender ou Alugar Rápido e Tornando-se um Consultor
- Primeira arrematação
- Arrematei e agora? O que fazer depois do arremate
- Técnicas para desocupar o imóvel amigavelmente ou rapidamente por via Judicial
- Passo a passo para vender ou alugar rapidamente seu imóvel
- Rentabilizando com Airbnb no seu imóvel [Bônus]
- Tornando-se um Consultor de Leilões de Imóveis
Módulo 5 [Consórcio]: Lucrando com a vendas das cartas, arrematando nos leilões com cartas de consórcio, técnicas avançadas para rentabilizar seus arremates com consórcio.
- O que é e como funciona o Consórcio
- Aplicando a sua carta de crédito e lucrando com os juros
- Vendendo sua carta de consórcio com lucros de 15 a 30% do valor do crédito
- Comprando imóvel em leilão judicial ou extrajudicial e pagando com carta de consórcio (a compra sai à vista mas você paga parcelado)
- Vendendo sua carta contemplada para terceiros que arremataram em qualquer leilão – é possível lucrar até 50% sobre o valor do crédito [Bônus]
- Recompra com Lucro. Como obter até 100% de lucro sobre o imóvel arrematado em leilão com carta de consórcio (técnica exclusiva de bancário experiente) [Bônus]
Módulo 6: Bônus [Arquivos e Modelos]
- Modelo de Acordo Amigável e Notificação Extrajudicial para Desocupação
- Modelo de Contrato de Assessoria para Arrematação de Imóveis em Leilões
- Modelo de Petição Inicial e Judicial de Imissão de Posse (Processo Existente e Novo)
- Planilhas de Projeção de Lucro e Acompanhamento do Imóvel Arrematado
- Lista de Leiloeiros (Confiáveis e Validados)
- Modelo de Contrato de Locação (Aluguel)
- Modelo de Proposta Artigo 895
- Consórcios
A empresa YES Cursos e Treinamentos Online – CNPJ 52.134.901/0001-70, representada por Juliano Alves, não tem nenhuma relação institucional com o Facebook, Instagram, WhatsApp ou Facebook Messenger. Ao abordar questões financeiras, de qualquer um dos nossos produtos, sites, vídeos, palestras, programas ou outros conteúdos, fazemos todos os esforços para garantir que estes representem fielmente nossos cursos e sua capacidade de crescer o seu negócio e melhorar sua vida. No entando, a YES Cursos e Treinamentos Online não garante que você conseguirá obter quaisquer resultados ou ganhar algum dinheiro usando qualquer uma de nossas ideias, ferramentas, estratégias e recomendações, e nada em nossos sites é uma promessa ou garantia para você de ganhos futuros. Depende de sua aplicação e esforços.
Esse produto é comercializado através da Hotmart e a Hotmart não faz controle editorial prévio dos produtos comercializados, nem avalia a tecnicidade e experiência daqueles que os produzem. A existência de um produto e sua aquisição, por meio da plataforma, não podem ser consideradas como garantia de qualidade de conteúdo e resultado, em qualquer hipótese. Ao adquiri-lo, o comprador declara estar ciente dessas informações. Os termos e políticas da Hotmart podem ser acessados aqui, antes mesmo da conclusão da compra.